房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终6562号

当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中，贾立国与刘清达成房地产买卖合同，约定贾立国购买案涉房屋，贾立国应当按照合同约定履行给付房款等义务。因贾立国个人原因，导致首付款无法交纳、贷款无法办理，交易无法实现，系贾立国的违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金，贾立国无权要求刘清返还定金10万元，对于贾立国该诉请予以驳回。关于贾立国交付双宇公司的中介费3000元，因双宇公司同意向贾立国返还，对于贾立国的该诉请予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条的规定，判决：一、被告大连双宇房屋经纪有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向原告贾立国返还中介费3000元。二、驳回原告贾立国的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1180元，由被告双宇房屋经纪有限公司承担25元，剩余1155元由原告贾立国自行承担。本院二审期间，上诉人贾立国提交《

当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中，贾立国与刘清达成房地产买卖合同，约定贾立国购买案涉房屋，贾立国应当按照合同约定履行给付房款等义务。因贾立国个人原因，导致首付款无法交纳、贷款无法办理，交易无法实现，系贾立国的违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金，贾立国无权要求刘清返还定金10万元，对于贾立国该诉请予以驳回。关于贾立国交付双宇公司的中介费3000元，因双宇公司同意向贾立国返还，对于贾立国的该诉请予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6562号上诉人（原审原告）：贾立国，男，1980年7月18日生，汉族，户籍所在地黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：刘甲明，辽宁仕鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘文姣，辽宁仕鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘清，女，1969年9月9日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：姜晓飞，辽宁法新律师事务所律师。被上诉人（原……