房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终8125号
裁判要旨
张纯与赵钢经磋商确定房屋总价、首付款后，支付赵钢15000元定金，赵钢出具了定金收条，双方已经形成定金合同关系。该笔定金系订约定金，意在确保双方在后续订立房屋买卖合同中恪守诚信，遵守已经达成包括价格条款在内的交易合意。然而，根据查明的事实，赵钢在收取定金后，屡次提高房屋出售条件，在张纯同意提高房屋总价款后，仍进一步要求提高首付款金额，显然明显违反了双方在订立定金合同时达成的房屋价格合意。即便根据赵钢自认的事实，未签约的原因也是其在6月25日将首付款提高了20万元。相对于156万元总价，增加20万元首付款，显然对买受方极为严苛，张纯当然有权予以拒绝。因此，双方未能订立房屋买卖合同，系因赵钢违反已达成的价格约定，赵钢应当承担违约责任。根据定金罚则，赵钢应当双倍返还已经收取的15000元定金，即支付张纯30000元。赵钢关于己方不存在违约的抗辩，显违事实，不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：赵钢于判决生效之日起十日内支付张纯双倍定金计30000元。案件受理费550元，减半收取计27
摘要
赵钢、张纯房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终8125号上诉人（原审被告）：赵钢，男，1987年7月18日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住合肥市蜀山区，委托诉讼代理人：朱娅娟，安徽中天恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张纯，女，1992年1月1日出生，汉族，住安徽省寿县，委托诉讼代理人：夏俭才，安徽昊华律师事务所律师。上诉人赵钢因与被上诉人张纯房屋买卖合同纠纷一案……