房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终18264号
裁判要旨
桑嗣东、邓跃明及中原公司签订的《二手房买卖合同》是各方真实的意思表示，合法有效，各方合同主体应当按照合同约定履行各自的义务。邓跃明因中原公司未交付定金，而不配合桑嗣东在约定时间内办理首期款资金监管，邓跃明存在一定过错。在此后，邓跃明多次与桑嗣东及中原公司协商履行资金监管事宜，虽然最终未达成一致意见，但也可见邓跃明继续履行合同的诚意。而在邓跃明多次要求下，桑嗣东称其资金困难而要求邓跃明暂缓资金监管的期限，已存在过错。邓跃明予以拒绝的要求，可见，导致合同未能完整履行的原因是买卖双方的过错，而使得何时首期款资金监管问题无法解决，因此，涉案合同应于解除。故对邓跃明反诉主张解除合同的请求，一审法院予以支持。双方均存在，故互不违反合同，应当各自承担相应的责任。桑嗣东主张继续履行的请求，一审法院不予支持。邓跃明主张桑嗣东支付违约金200000元的请求，一审法院亦不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第十七条、第九十三条，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除桑嗣东与邓跃明于2015年6月2日签订的《二手房买卖合同》；二、驳回桑嗣东的全部诉讼请求；三、驳回邓
摘要
桑嗣东与邓跃明中原地产代理（深圳）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终18264号 上诉人（原审原告）：桑嗣东 委托诉讼代理人：陈桂平，广东诚公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田方丽，广东诚公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邓跃明 委托诉讼代理人：梁海峰，广东鹏星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵波，广东鹏星律师事务所律师。 原审第三人：中原地产代理（深圳）有限公司 法定代表人：李耀智，……