房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终18618号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。丁锋的妻子与杨术鸣就涉案房产买卖于2016年10月3日签署《二手房买卖合同》，后丁锋于2016年10月5日签署上述合同，系丁锋对其妻子代为签署之合同效力的追认，该合同对丁锋与杨术鸣双方均已发生法律效力，双方均应全面遵照履行。关于涉案合同在2016年10月4日出台新的限购政策后能否继续履行的问题。经查，深圳市规划和国土资源委员会于2016年10月8日印发的《市规划国土委关于落实的会议纪要》（以下简称《会议纪要》）中规定，对于限购历史遗留问题，如未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但2016年10月4日（含10月4日）之前已为购房支付相关费用的，可按原限购政策办理。本案中，丁锋的妻子与杨术鸣已于2016年10月3日签署《二手房买卖合同》，杨术鸣亦于当日支付了购房款项，丁锋本人已对其妻子签订合同的行为予以追认，故合同成立生效的时间应为2016年10月3日，根据《会议纪要》的规定，应当按原限购政策执行。即便丁锋与杨术鸣签署之《二手房买卖合同》及《资金监管协议》落款时间误写为2016年10月5日，双方亦完全有条件消除上述履行障碍，以促进合同的继续履行。因此，涉案
摘要
杨术鸣与丁锋中原地产代理（深圳）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18618号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨术鸣，女，汉族，1981年2月11日出生，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：周争锋，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：丁锋，男，汉族，1968年8月27日出生，住所地：广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：樊书印，广东桥智律师事务所律师。原审第三人：中原地产代理……