房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0114民初14620号
裁判要旨
锡沪公司与宫庄公司签订《物业租赁管理合同》系双方当事人真实意思的表示且不违反相关法律法规，应属有效，双方均应按约履行。 在合同履行中，锡沪公司依约交付了系争房屋，宫庄公司接收系争房屋后部分自营部分转租他人，虽然在使用期间，系争房屋存在漏水、漏油、漏烟、扶手电梯无法使用等状况的存在，但目前除空置的房屋之外，超市及大食堂尚在经营中，无证据表明上述情形足以造成宫庄公司无法使用系争房屋，故宫庄公司以无法经营、不能实现合同目的为由主张解除合同缺乏事实及法律依据，本院难以支持。 而宫庄公司所称无法办理轻餐饮许可证，但未能提供证据证明系锡沪公司造成的原因所致，且合同中亦无相关约定，对此本院难以采信。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：原告上海宫庄实业发展有限公司的诉讼请求不予支持。 本案受理费6,796.82元，减半收取3,398.41元，由原告上海宫庄实业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判员 张奚二〇一九年七月三十日书记员 王豪附：相关法律条文《中华人民共和
摘要
上海宫庄实业发展有限公司与锡沪家艺商业物业管理无锡有限公司上海分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初14620号原告：上海宫庄实业发展有限公司,住所地上海市宝山区宝杨路XXX号XXX号楼XXX室。 法定代表人：王宝玉，总经理。 委托诉讼代理人：陶静静、高韵翔，上海捷勋律师事务所律师。 被告：锡沪家艺商业物业管理无锡有限公司上海分公司，住所地上海市嘉定区。 负责人：吴振钢。 委托诉讼代理人：刘永辉、杜柳枫。 原告上海宫庄实业发展有限公……