物业服务合同纠纷 （2018）湘0602民初6384号
裁判要旨
涉案的物业服务合同系岳阳市龙腾华府业主委员会代表全体业主与原告湖南景秀前程物业有限公司签订，该业主委员会依照相关程序依法成立，并对小区物业实行自治管理的合法群众组织，该业主委员会章程规定，该业主委员会根据业主大会的决定，有与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同的权利，其所签订的物业服务合同对龙腾华府小区全体业主具有法律约束力。 因此，涉案物业服务合同系该业主委员会与原告公司在平等、自愿基础上所签订的，且不违反相关法律的禁止性规定，合同合法有效，合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告物业公司按照合同履行了自己的义务后，要求被告黄国平支付欠缴的物业管理费，合法有效，理由正当，本院予以支持，被告黄国平在接受了原告公司提供的物业服务后，应当按照物业服务合同约定向原告湖南景秀前程物业有限公司缴纳相应的物业管理费即（2016年12月16日起至2018年6月30日止每月应交物业管理费1.38元×85.30平方米=117.71元，被告共计拖欠了18.5个月的物业管理费未交，总计欠缴物业管理费2175元）。 被告黄国平抗辩提出原告公司服务质量存在若干问题，并非被告拒交物业服务费
摘要
湖南景秀前程物业有限公司与黄国平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0602民初6384号 原告：湖南景秀前程物业有限公司，公司营业场所：岳阳市岳阳楼区金鹗西路39号龙腾华府A103房，统一社会信用代码914306025576097451。 法定代表人：续新良，总经理。 委托诉讼代理人：彭铭望，湖南昌言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李贝，湖南昌言律师事务所实习律师。 被告：黄国平，男，汉族……