合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黔民终743号
裁判要旨
根据玖鑫公司、弘峰公司双方的诉辩意见及第三人的陈述意见，本案的争议焦点为：1、本案应定性为合资、合作开发房地产合同纠纷还是土地使用权转让合同纠纷；2、玖鑫公司要求按照51%的比例分配涉案项目现金利润的诉请应否支持；3、玖鑫公司要求对涉案项目未售房产进行分割的诉请应否支持；4、玖鑫公司要求弘峰公司弘峰公司支付500万元违约金的诉请应否支持。 关于本案应定性为合资合作开发房地产合同纠纷，还是土地使用权转让合同纠纷的问题，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 第十五条规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。 本案中，玖鑫公司、弘峰公司在2010年1月13日签订的《合伙开发协议》已经明确约定：由玖鑫公司提供以出让方式取得的总面积为6421.49平方米的两块土地入股与弘峰公司共同进行房地产开发，玖鑫公司保证把房开所需要的土地出让手续办理完善，转至弘峰公司名下，所需缴费的
摘要
毕节弘峰房地产开发有限责任公司、贵州玖鑫医药有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
贵州省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔民终743号上诉人(原审被告）：毕节弘峰房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区滨河西路，统一社会信用代码：91520500551929043M。 法定代表人：彭上峰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王宁，北京大成（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱启杰，北京大成（贵阳）律师事务所律师。 被上诉人(原审原告）：贵州玖鑫医药有限……