房屋租赁合同纠纷 （2021）湘10民终748号

周昱未提供足以证明周昱、黄海东之间存在直接租赁合同关系的证据，根据合同相对性原则，本案中周昱、黄海东之间不存在合法有效的租赁合同关系或其他金钱给付义务关系。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“驳回原告周昱的全部诉讼请求。案件受理费130元，由原告周昱负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据原卷材料、询问情况以及双方的诉辩意见，本案二审争议焦点为：一、周昱与黄海东之间是否存在租赁合同关系；二、一审程序是否违法。关于争议焦点一。周昱上诉认为周昱与黄海东之间存在租赁合同关系，案外人谭谊斌只是作为中间人代收租金。黄海东辩称周昱与黄海东之间不存在租赁关系，案涉门面黄海东是从谭谊斌手中租的。根据本案查明的事实，周昱与案外人宜章县电力有限责任公司签订《门面租赁合同》，而黄海东与谭谊斌签订《合同协议》，约定“案涉门面租金由黄海东交给谭谊斌，现合同持有人周昱，由谭谊斌做好协调工作，保证现经营者正常经营”。周昱与黄海东之间未签订租赁合同。在各自租赁合同的履行过程中，

周昱未提供足以证明周昱、黄海东之间存在直接租赁合同关系的证据，根据合同相对性原则，本案中周昱、黄海东之间不存在合法有效的租赁合同关系或其他金钱给付义务关系。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“驳回原告周昱的全部诉讼请求。案件受理费130元，由原告周昱负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据原卷材料、询问情况以及双方的诉辩意见，本案二审争议焦点为：一、周昱与黄海东之间是否存在租赁合同关系；二、一审程序是否违法。关于争议焦点一。周昱上诉认为周昱与黄海东之间存

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终748号上诉人（原审原告）：周昱，男，1980年7月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：黄海东，男，1978年4月27日出生，汉族。上诉人周昱因与被上诉人黄海东房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省宜章县人民法院（2020）湘1022民初1270号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月2日立案后，依法组成合议庭，依照《中华人民共……