房屋租赁合同纠纷 （2019）冀09民终1194号

双方当事人对签订的房屋租赁合同无效，均无异议。关于被上诉人对上诉人的损失是否应承担赔偿责任问题，被上诉人擅自建设的房屋系违建，不能享有合法的使用权。本案中，上诉人系承租人，应对其欲承租房屋的性质、证照进行核实。关于上诉人的装修采购、造价，并未与被上诉人达成协商一致的协议，故上诉人要求二上诉人承担装修等损失缺乏依据，本院不予支持。一审驳回上诉人请求对装修造价的评估鉴定，并无不当。综上所述，李广辉的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7468.元，由上诉人李广辉负担。本判决为终审判决。审判长　　胡希荣审判员　　齐桂苓审判员　　王兰英二〇一九年三月十四日书记员　　李志敏 来源：百度

双方当事人对签订的房屋租赁合同无效，均无异议。关于被上诉人对上诉人的损失是否应承担赔偿责任问题，被上诉人擅自建设的房屋系违建，不能享有合法的使用权。本案中，上诉人系承租人，应对其欲承租房屋的性质、证照进行核实。关于上诉人的装修采购、造价，并未与被上诉人达成协商一致的协议，故上诉人要求二上诉人承担装修等损失缺乏依据，本院不予支持。一审驳回上诉人请求对装修造价的评估鉴定，并无不当。综上所述，李广辉的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7468.元，由上诉人李广辉负担。本判

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终1194号上诉人（原审原告）：李广辉，男，1972年10月26日出生，汉族，农民，住黑龙江省兰西县。委托诉讼代理人：王旭，河北来仪（沧州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘冠飞，男，1984年10月21日出生，汉族，农民，住肃宁县。委托诉讼代理人：刘新丽（系刘冠飞母亲），女，1964年6月3日出生，汉族，农民，住肃宁县。被上诉人……