买卖合同纠纷 （2018）黑0603民初1562号
裁判要旨
反诉原告、反诉被告间签订的商品房买卖合同及恒大公司与兴业银行间签订的合同均是各方当事人真实意思的表示，应当按照合同约定履行义务，该合同的补充协议第三条第一款第五项明确约定了合同的解除条件，赵殿龙未按照银行贷款合同偿还贷款，银行已要求与其终止贷款合同，故恒大公司有权解除商品房买卖合同，收回涉案房屋，且恒大公司已履行了书面通知义务（详见以下证据二的认证理由）。 本院对此证据予以采信。 证据二，法庭审理笔录复印件一份，欲证明：一、笔录的第五页赵殿龙举证证据一中自认恒大公司为贷款抵押合同中的保证人，二、证明赵殿龙诉讼起诉第一个诉讼请求为解除商品房买卖合同，故恒大公司同意该诉请。 并没有另行起诉解除合同，以免增加法院诉累。 后来赵殿龙一直变更诉讼请求，恒大公司不得不提起反诉。 所以没有超过法定规定起诉期限。 (反诉)被告质证：真实性无异议，对欲证明的问题有异议，2015年6月份的庭审笔录是赵殿龙为原告，恒大公司为被告要求解除合同的案件，在第一次开庭时赵殿龙主张解除合同并要求恒大公司赔偿损失，即便恒大公司同意解除合同但是对于赔偿损失未达成协议而且赵殿龙在第一次开庭之后对本案进行了撤诉，在这种情况下
摘要
赵殿龙与大庆市恒大永盛房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0603民初1562号反诉原告：大庆市恒大永盛房地产开发有限公司，住所地：大庆市高新技术产业开发区火炬新街**新兴产业孵化器**楼****，统一社会信用代码912306075742349819。 法定代表人：尹凡忠，总经理。 委托代理人：高强，男，1989年5月4日出生，汉族，该公司员工，现住哈尔滨市，反诉被告：赵殿龙，男，1987年2月……