房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0111民初14997号
裁判要旨
本案争议的焦点是《认购书》、《商品房买卖合同》对南大公司是否具有约束力？ 王锦涛是否已付清购房款？ 对于第一个争议焦点，南大公司以《认购书》、《商品房买卖合同》中南大公司的公章并非其合法有效的备案公章，以及公司章印证照等法人财产自2017年1月22日起被黎燕贞等人非法控制等为由主张上述合同对其不具有约束力，该理由是否成立本院分析如下：1．南大公司主张其在印章证照等法人财产被他人控制后曾在销售大厅、公告栏等张贴公告暂停房产销售，声明没有法定代表人吴林的签字不能对外销售，但南大公司就此提交的证据不足以证实其主张，本院对此不予采信。 2．从上述《认购书》和《商品房买卖合同》签署的情况来看，上述合同签署于骏御华庭销售大厅，由南大公司工作人员黄永能接待王锦涛并由黄永能作为南大公司经手人在认购书上签名，此后由黄永能协助王锦涛签署《商品房买卖合同》并办理网签手续，《认购书》和《商品房买卖合同》上均加盖南大公司公章，《商品房买卖合同》上加盖的南大公司法定代表人吴林的印鉴与南大公司此前出售骏御华庭项目其他房屋时与其他购房人签署的购房合同中使用的印鉴为同一枚，且上述《商品房买卖合同》已经办理网签手续，王锦
摘要
王锦涛与广州市南大房地产开发有限公司、广州市高顿物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初14997号原告：王锦涛，男，汉族，1997年6月21日出生，身份证地址广州市从化区，委托诉讼代理人：肖逸夫，广东泽正律师事务所律师。 被告：广州市南大房地产开发有限公司，住所地广州市白云区三元里大道**之**，统一社会信用代码91440101190543013C。 法定代表人：吴林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：舒辉，广东……