商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终3966号

原告与被告贵州恒大港城云栖谷置业有限公司签订《商品房买卖合同》，原告支付了相应房款，后双方对解除《商品房买卖合同》达成合意，并共同申请注销商品房预售合同备案。双方对退还房款的时间未进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第四项“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，原告可随时要求贵州恒大港城云栖谷置业有限公司退还，现距离双方申请办理注销预售合同备案已一年有余，准备时间已充分，故对原告要求被告退还房款1309870.4元的诉讼请求予以支持。对原告诉请的资金占用利息，根据上述规定，应给予贵州恒大港城云栖谷置业有限公司一定的准备时间，虽双方对资金占用利息未进行约定，从双方2020年3月20日申请办理注销预售合同备案后到原告诉至法院已一年有余，被告仍未退还房款，该公司占用原告资金，原告确有损失，故原告诉请的资金占用利息酌定以1309870.4元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从原告起诉之日即2021年4月

原告与被告贵州恒大港城云栖谷置业有限公司签订《商品房买卖合同》，原告支付了相应房款，后双方对解除《商品房买卖合同》达成合意，并共同申请注销商品房预售合同备案。双方对退还房款的时间未进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第四项“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，原告可随时要求贵州恒大港城云栖谷置业有限公司退还，现距离双方申请办理注销预售合同备案已一年有余，准备时间已充分，故对原告要求被告退还房款1309870.4元的诉讼请求予

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终3966号上诉人（一审被告）：贵州恒大港城云栖谷置业有限公司，住所地贵州省龙里县。法定代表人：刘长波，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：喻泽斌，该公司员工。被上诉人（一审原告）：袁斌，男，汉族，1979年12月5日生，住。上诉人贵州恒大港城云栖谷置业有限公司因与被上诉人袁斌商品房预售合同纠纷一案，不服龙里县人民法院……