房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂01民终3593号

余世珍与横堤村委会、鑫祥瑞公司于2012年4月23日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，应为有效合同，双方均应按合同约定全面履行合同义务。余世珍已经依协议约定允许鑫祥瑞公司将协议约定的被拆迁房屋拆除，横堤村委会未依合同约定及时履行合同约定义务，现余世珍请求一审法院判令横堤村委会依约履行支付安置补偿费以及给予余世珍约定面积的还建房屋的义务，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。因协议约定向余世珍支付安置补偿费以及给予余世珍约定面积的还建房屋的义务主体是横堤村委会，故一审法院对余世珍要求鑫祥瑞公司履行义务的请求不予支持。横堤村委会辩称该协议系草签且因未通过审计部门审计而未生效，但余世珍与横堤村委会、鑫祥瑞公司均已在协议文书上签字盖章，协议第六条明确约定该协议自三方签字盖章之日起生效，且鑫祥瑞公司已经依协议约定将余世珍的房屋拆除，故一审法院对该项辩称意见不予采纳。横堤村委会关于余世珍为世居人口，不具备村民资格，且户口不在拆迁房屋内，不具备分户资格，只应按实际面积还建的辩称意见，一审法院认为房屋拆迁补偿安置协议属于平等主体之间签订的民事合同，

余世珍与横堤村委会、鑫祥瑞公司于2012年4月23日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，应为有效合同，双方均应按合同约定全面履行合同义务。余世珍已经依协议约定允许鑫祥瑞公司将协议约定的被拆迁房屋拆除，横堤村委会未依合同约定及时履行合同约定义务，现余世珍请求一审法院判令横堤村委会依约履行支付安置补偿费以及给予余世珍约定面积的还建房屋的义务，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。因协议约定向余世珍支付安置补偿费以及给予余世珍约定面积的还建房屋的义务主体是横堤村委会，故一审法院对余世珍要求鑫祥瑞公司履行义务的请求不予支持。横堤村委会辩称该协议系草签

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3593号上诉人（原审被告）：武汉市洪山区青菱街横堤村民委员会，住所地武汉市洪山区青菱街青菱村村委会办公楼。法定代表人：余晟，该村民委员会主任。委托代理人：张诚，湖北金卫律师事务所律师。委托代理人：魏征，湖北金卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余世珍。委托代理人：冯琳。委托代理人：苏清，湖北大晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告……