房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终17514号

案涉当事人签订的《名人国际房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。结合一审庭审查明的事实，1.对于张庚房屋已付租金部分，双方对于已付租金金额均不持异议，一审法院对此事实亦予以确认。2.双方就应付租金部分发生争议，张庚主张应当按照案涉《名人国际房屋租赁合同》约定的租金具体金额进行计算，而上层名人公司主张应当按照《名人国际房屋租赁合同》中约定的租金涨幅比例进行计算，由于该两部分的金额有出入，导致双方产生争议。结合《名人国际房屋租赁合同》约定上层名人公司从2013年3月1日起在月租金6,073元的基础上开始计算，月租金每五年增加5%，即2018年3月1日的月租金为6,479元，2023年3月1日月租金为6,884元，以此类推。该合同条款即约定了每五年租金增加的涨幅比例，同时又约定了租金增加后的具体金额，按常理，依据约定涨幅比例所计算出的租金金额应与合同约定涨幅后的具体金额相一致，即月租金6,073元每五年增加5%，2018年3月1日租金金额应为6,073×5%+6,073=6,377元

案涉当事人签订的《名人国际房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。结合一审庭审查明的事实，1.对于张庚房屋已付租金部分，双方对于已付租金金额均不持异议，一审法院对此事实亦予以确认。2.双方就应付租金部分发生争议，张庚主张应当按照案涉《名人国际房屋租赁合同》约定的租金具体金额进行计算，而上层名人公司主张应当按照《名人国际房屋租赁合同》中约定的租金涨幅比例进行计算，由于该两部分的金额有出入，导致双方产生争议。结合《名人国际房屋租赁合同》约定上层名人公司从2013年3月1日起在月租金6,073元的基础上开

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17514号 上诉人（原审原告）：张庚，男，1986年2月11日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：谢国成，四川英济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李永生，四川英济律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都上层名人酒店管理有限公司。住所地：成都市金牛区星辉中路24号1栋1层。 法定代表人：唐传碧，执行董事兼总经理。 ……