房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终1844号

丹青中心、博地公司均无经营酒店的资质，《承包合同》系双方为规避博地公司与华臻公司签订的《房屋租赁合同》中未经华臻公司许可不能转租的约定。《承包合同》实质为房屋租赁合同。现博地公司未能出示华臻公司允许其转租的证据，丹青中心、博地公司签订的合同已无法履行，故双方签订的合同应予解除。博地公司应将2400000元退还丹青中心，丹青中心于2016年4月6日向博地公司提出退款，博地公司认可丹青中心于2016年4月6日离场，依照合同约定，丹青中心应支付博地公司15天的场地使用费82500元，故该82500元应从2400000元中扣减。丹青中心未出示证据证明存在损失，且合同中关于退款约定不产生利息，故丹青中心要求博地公司赔偿损失8700元的诉讼请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）款、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告陕西博地贸易有限公司退还原告西安丹青易考培训中心2317500元。二、驳回原告西安丹青易考培训中心要求被告陕西博地贸易有限公司赔偿损失8700元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

丹青中心、博地公司均无经营酒店的资质，《承包合同》系双方为规避博地公司与华臻公司签订的《房屋租赁合同》中未经华臻公司许可不能转租的约定。《承包合同》实质为房屋租赁合同。现博地公司未能出示华臻公司允许其转租的证据，丹青中心、博地公司签订的合同已无法履行，故双方签订的合同应予解除。博地公司应将2400000元退还丹青中心，丹青中心于2016年4月6日向博地公司提出退款，博地公司认可丹青中心于2016年4月6日离场，依照合同约定，丹青中心应支付博地公司15天的场地使用费82500元，故该82500元应从2400000元中扣减。丹青中心未出示证据证明存在损失，且合同中关于退款约定不产生利息，故丹青中心

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1844号上诉人（原审被告）：陕西博地贸易有限公司。住所地：西安市高新区唐延路11号逸翠园i都会1幢1单元12128室。法定代表人：胡江涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：李付迪，陕西金镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：安钢，陕西金镝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹青易考培训中心。住所地：西安市莲湖区团结中路**号。法定代表人：……