房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第02977号

原、被告签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《门面反租合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同全面履行。被告已按约定使用了反租房屋，应按照合同约定向原告支付反租租金差额，未按时支付的，应当承担违约责任。合同约定被告未按时支付反租租金差额的，逾期每日按当季应交付租金总额的1%支付滞纳金，该条款就是双方对被告逾期支付反租租金应承担的违约责任的约定，原告自愿降低违约金的计算标准，要求按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算违约金符合法律规定，本院予以认可。被告应当在2012年2月9日支付原告第一个季度2012年2月9日至2012年5月8日的反租租金差额13950元，被告未按时支付还应从2012年2月10日起以13950元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告支付违约金至付清之日止。被告应当在2012年5月8日前支付原告第二个季度2012年5月9日至2012年8月8日的反租租金差额13950元，被告未按时支付还应从2012年5月9日起以13950元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告支付违约金至付清之日止。被告应当在20

原、被告签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《门面反租合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同全面履行。被告已按约定使用了反租房屋，应按照合同约定向原告支付反租租金差额，未按时支付的，应当承担违约责任。合同约定被告未按时支付反租租金差额的，逾期每日按当季应交付租金总额的1%支付滞纳金，该条款就是双方对被告逾期支付反租租金应承担的违约责任的约定，原告自愿降低违约金的计算标准，要求按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算违约金符合法律规定，本院予以认可。被告应当在2012年2月9日支付原告第一个季度2012年2月9日至2012年5月8日的反租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02977号上诉人（原审被告）重庆龙头寺小商品批发市场有限公司，住所地重庆市北部新区高新园人和昆仑大道50号负一层，组织机构代码67100371-2。法定代表人邓盛超，总经理。委托代理人彭招锋，男，1970年5月19日出生，住重庆市江北区。委托代理人代静，女，1986年1月21日出生，住重庆市武隆县。被上诉人（原审原告）李梦瑶，女……