商品房预售合同纠纷 （2016）内05民终1874号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订了《购房预订协议》，对房屋座落的位置、面积、单价、给付的方式已经进行了明确约定，该预订协议符合《商品房买卖合同》的形式要件，且被告刘茹已于2012年实际居住使用。被告刘茹在庭审中明确要求购买此房屋，现其拖欠购房款，无法律根据，原告通辽市盛世银座房地产开发有限公司要求被告刘茹给付购房款330000.00元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘茹提出其要求按照银行按揭贷款方式按月分期向被告支付购房款，因商品房按揭本身并不是一种单一的法律关系，它是一种包含了买卖、借贷、抵押、保证、保险等多种法律关系在内的集合体。就本案而言，原告与被告之间是商品房买卖关系，银行与买受人之间是借贷关系，被告在与原告签订房屋买卖合同后，按规定提供相应的贷款资料，向银行申请个人房屋抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况等确定借款的年限及金额。而本案中原、被告双方均有在按揭贷款过程中应尽的相关义务，而双方均未提供证据证实其履行了相关义务，而且原告办理贷款事宜以被告提交相关手续及本人签字为前提，被告对其交付了手续也就是事

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订了《购房预订协议》，对房屋座落的位置、面积、单价、给付的方式已经进行了明确约定，该预订协议符合《商品房买卖合同》的形式要件，且被告刘茹已于2012年实际居住使用。被告刘茹在庭审中明确要求购买此房屋，现其拖欠购房款，无法律根据，原告通辽市盛世银座房地产开发有限公司要求被告刘茹给付购房款330000.00元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘茹提出其要求按照银行按揭贷款方式按月分期向被告支付购房款，因商品房按揭本身并不是一种单一的法律关系，它是一种包含了买卖、借贷、抵押、保证、保险等多种法律关系在内的集合

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1874号上诉人（原审被告）刘茹，女，1962年9月21日出生，汉族，退休工人，现住内蒙古自治区通辽市。被上诉人（原审原告）通辽市盛世银座房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区。法定代表人许培刚，经理。委托代理人张晓宇，内蒙古铭真律师事务所律师。委托代理人马云波，内蒙古铭真律师事务所律师。上诉人刘茹因与被上诉人通辽……