房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0126民初710号
裁判要旨
通过董树辉提供的窦翠霞于2016年4月8日出具的证明，可以证实窦翠霞已于2014年5月4日将涉案房屋卖与董树辉，并收到房款20万元，通过案外人王某东的陈述，可以证实2014年7月2日购房协议的真实性及该协议签订后几天涉案房屋就已实际交付的事实，且董树辉持有交付房屋后的部分偿还房款按揭单据、水电费单据、物业管理费单据，故在法院查封前，涉案房屋已交付董树辉，且董树辉已占有、使用至今，其应享有足以排除强制执行的民事权益，即不得对涉案房屋执行。 据此判决：一、不得执行登记在第三人窦翠霞名下的位于商河县鑫源小区东区*号楼*单元***室房产一套（房产证号：商房权证城字第01***8号）；二、驳回原告的其他诉讼请求，并于2016年12月12日作出（2016）鲁0126民初336号民事判决书。 另查明，窦翠霞于2013年3月22日取得位于商河县鑫源小区*号楼*单元***室房屋所有权，产权证号为：商房权证城字第01***8号。 另外，中国建设银行商河支行曾于2014年8月7日出具证明一份，内容为：窦翠霞 2019年2月20日，董树辉一次性缴纳完毕剩余贷款，中国建设银行商河支行出具《结清证明》一份，证实
摘要
董树辉与窦翠霞等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省商河县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0126民初710号 原告：董树辉，男，1970年6月17日出生，回族，住山东省商河县。 委托诉讼代理人：白玉娥（系原告董树辉之妻），住山东省商河县。 委托诉讼代理人：陈卫华，山东撼岳律师事务所律师。 被告：窦翠霞，女，1975年7月21日出生，汉族，原住山东省商河县。 被告：庞利国（系窦翠霞之夫），男，1975年2月3日出生，汉族，……