物权保护纠纷 （2018）豫08民终3612号
裁判要旨
原告与第三人之间的买卖房屋合同，是双方真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效。原告取得了该房屋的占有、使用、收益的权利，该房屋虽未办理产权过户登记手续，但本案第三人同意将该房屋其享有权利由原告主张行使，被告非法占有原告房屋的行为，属侵权行为，理应停止侵权。原告的诉讼请求，合理部分，予以支持。原告诉请被告支付租金损失每间每月500元，因证据不足，不予支持。本案确定诉争房屋在未变动或移交之前按每间每月187.50元计算。被告辩称其占有的房屋是多年租赁的房屋，其租赁合同合法有效，原告的诉讼请求无事实和法律依据，应予以驳回的理由。一审法院认为，从以上事实来看，平原机械厂于1998年12月29日以后已经丧失了对其41间（1430.9平方米）的房屋所有权，该41间房屋所有权属于第三人。被告与郇封镇政府签订的租赁合同的时间为2017年11月1日，而原告购买郇封信用社城字第001492号房屋（含被告租赁的房屋一间）时间为2017年8月18日。从时间上看和原告购房后已通知被告，说明被告在与郇封镇政府签订的租赁合同时已经知道所租房屋已经卖给原告的事实，其仍与无权处分的郇封镇政府签订租赁合同，并已支付
摘要
薛小强、薛艳明物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终3612号上诉人(原审被告)：薛小强，男，1965年8月14日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：樊梨花，焦作市修武县为民服务所法律服务工作者。被上诉人(原审原告)：薛艳明，男，1977年7月20日生，汉族，住河南省修武县。被上诉人(原审第三人)：河南修武农村商业银行股份有限公司郇封支行，住所地：河南省修武县郇封镇郇封村村……