物权保护纠纷 （2018）琼01民终738号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋产权登记在陈盼名下，陈盼作为产权人，对该房屋享有法律规定的占有、使用、收益、处分的权利，并依法享有排除他人对其物权侵害的权利。王彬海并非涉案房屋的合法登记产权人，亦未经生效裁判确认其对涉案房屋享有物权，现陈盼诉请要求王彬海停止侵害并搬出涉案房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。因陈盼未能举证证明王彬海入住涉案房屋前房屋内物品的具体情况，故对于陈盼主张恢复室内物品原状的请求，一审法院不予支持。陈盼主张王彬海赔偿室内物品丢失造成的损失6200元，其中索尼牌45寸液晶电视4400元，华帝牌燃气灶及厨房用具1500元，美的牌落地风扇300元，因陈盼未能提供相应的凭证予以证明，其应承担举证不能的不利后果，故对于陈盼的该项诉请，一审法院不予支持。陈盼主张王彬海按每月2000元支付占用房屋期间的租金损失，结合本案实际情况并参照涉案争议房产附近的房产租金，一审法院酌定每月的租金损失为1500元，超出部分，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第三十七条的规
摘要
王彬海与陈盼物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终738号上诉人(原审被告)：王彬海，男，1963年1月15日出生，汉族，现住海口市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：韦享富，海南国岛律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈盼，女，1984年1月31日出生，汉族，现住海口市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：闫薇，海南外经律师事务所律师。上诉人王彬海因与被上诉人陈盼物权保护纠纷一……