房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终9703号

海之莲公司与罗民娜签订的《绿之圣大厦商业铺位租赁合同》是当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同。罗民娜签订租赁合同的主要目的是取得租金，但海之莲公司在约定的支付租金履行期限届满后仍未按约定支付租金，且在魏某3、魏运哲、魏某1起诉请求租金的情况下，仍不同意支付租金，根据法律规定，对魏某3、魏运哲、魏某1请求解除租赁合同的请求，依法予以支持。关于魏某3、魏运哲、魏某1是否向海之莲公司交付商铺一节，双方未约定具体的交付方式，只是约定魏某3、魏运哲、魏某1保证所出租铺位（含附属设施）均以开发商交付给魏某3、魏运哲、魏某1的标准为准，而系争商铺为开放式商铺，故海之莲公司于租赁期开始后即可合法使用所承租的商铺，海之莲公司主张魏某3、魏运哲、魏某1未交付系争商铺，却在租赁期开始后至魏某3、魏运哲、魏某1起诉的两年多的时间里未曾催告魏某3、魏运哲、魏某1交付商铺，亦未请求解除合同，相反却在租赁合同约定的第一年租金支付期限届满后向魏某3、魏运哲、魏某1支付了第一年的租金，明显不符合常理，故对海之莲公司辩称魏某3、魏运哲、魏某1未交付商铺的事实不予采信。海之莲公司承租商铺，

陕西海之莲商贸有限公司与魏某3、魏运哲等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终9703号上诉人（原审被告）:陕西海之莲商贸有限公司,住所西安市新城区公园北路南段********。法定代表人:范荣惠,该公司总经理。委托诉讼代理人：勾晨，陕西群鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏某3，曾用名魏宏生，男，1968年12月27日出生，汉族，无业，住西安市，住西安市蓝田县v>被上诉人（原审原告）：魏运哲，男，199……