房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0305民初3000号
裁判要旨
被告林利平在《房产交易合同》甲方落款处签名，其应与被告郑志谦共同作为合同甲方承担相应的合同责任。 依据《房产交易合同》约定，原告与被告交易标的为拆迁后开发商拟补偿的38平米的房产，而并非拟拆迁的小产权房，《房产交易合同》系原告与被告的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认其效力，双方应严格按照合同约定履行。 庭审中，被告确认其并未与开发商签订相关面积及户型的拆迁补偿协议，被告未能按照《房产交易合同》约定向原告提供交易标的，涉诉合同因被告原因无法继续履行，被告构成根本违约，原告有权解除合同并要求被告担合同的违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；原告的起诉状等材料于2019年3月16日送达被告，故本院确认双方于2017年1月19日签订的《房产交易合同》于2019年3月16日解除。 被告构成根本违约，应承担相应的违约责任。 关于原告主张被告按照其已付购房款的双倍承担违约责任即赔偿原告98万元。 被告主张过高，本院认为，《房产交易合同》中关于“如果甲方违约，需按乙方已付购房款双倍赔偿”系双方对于
摘要
刘海霞与郑志谦、林利平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初3000号原告：刘海霞，女，汉族，1981年6月16日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区5号楼2单元2502A，委托诉讼代理人：陈耀展，广东卓建（龙岗）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾艳青，广东卓建（龙岗）律师事务所律师。 被告：郑志谦，男，汉族，1963年10月26日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，被告：林利平，女，汉……