房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终1048号
裁判要旨
涉诉《房产交易合同》虽系郁功林与郑木荣签订，但该合同签订时，涉诉房屋已经人民法院生效法律文书确认由詹吉利居住使用及负责清偿贷款，贷款清偿后，该房屋归詹吉利所有，故詹吉利在涉诉《房产交易合同》签订时系涉诉房屋的权利人，且在涉诉房屋贷款清偿后即成为涉诉房屋的所有权人，因詹吉利对郑木荣签订涉诉合同的行为均予以认可，故涉诉《房产交易合同》系原、被告的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，且对郁功林及詹吉利、郑木荣均有约束力，各方均应依合同约定行使权利、履行义务。詹吉利虽未在书面《房产交易合同》上签字，但其作为涉诉房屋的权利人已认可该合同内容，亦应作为合同订立一方履行合同义务。各方当事人在本案中提交的证据证明，郁功林已经依合同约定支付定金，并配合詹吉利、郑木荣清偿房屋贷款，故郁功林已依约履行合同义务，詹吉利在涉诉合同未依法解除的情况下将涉诉房屋另行出售，导致涉诉《房产交易合同》因詹吉利、郑木荣无法交付房屋而无法继续履行，詹吉利、郑木荣已构成根本违约，依法应承担违约责任，故郁功林主张解除合同及詹吉利、郑木荣双倍返还郁功林定金40000元的诉请，法院予以支持。詹吉利提出中介人员将相关
摘要
詹吉利、郁功林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1048号上诉人（原审被告）：���吉利，男，1978年10月15日出生，汉族，个体户，户籍地福建省周宁市，现住天津市河北区。被上诉人（原审原告）：郁功林，男，1960年6月6日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：张浩（被上诉人郁功林女婿），男，住天津市红桥区。被上诉人（原审被告）：郑木荣，女，1981年8月23日出生，……