房屋租赁合同纠纷 （2021）皖04民终664号

依法成立的合同受法律保护，保义学区管理中心与周多霞、王雪荣签订的《寿县保义镇开荒幼儿园承包办学协议书》期满时，保义学区管理中心明确不再继续履行合同，该承包合同因期满而权利义务终止。依据协议第四条的约定，王雪荣、周多霞应自行处理承包幼儿园期间的添置及设施等，及时交付承包校舍；保义学区管理中心也应及时依约支付周多霞、王雪荣兴建四间房屋的价款。王雪荣、周多霞在承包期满后继续占用开荒幼儿园，构成侵权，其应承担侵权责任，保义学区管理中心要求王雪荣、周多霞立即向其交付开荒幼儿园，并腾空房屋，恢复原状，赔偿占用房屋期间的租金损失至实际搬离日止的诉请，予以支持，对给保义学区管理中心造成的租金损失可比照承包期间的承包费据实计算。但鉴于开荒幼儿园仍在继续教学，交付期限可酌情延缓。诉讼中，一审法院已委托安徽大众房地产资质评估造价有限公司对涉案四间房屋的进行了价格评估，奠定了双方当事人履行承包协议第四条中“兴建的四间房屋由评估所评估，甲方按评估价格支付乙方”内容的基础，保义学区管理中心应依据合同约定，按照评估价格支付王雪荣、周多霞房屋价款。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条第（一）

依法成立的合同受法律保护，保义学区管理中心与周多霞、王雪荣签订的《寿县保义镇开荒幼儿园承包办学协议书》期满时，保义学区管理中心明确不再继续履行合同，该承包合同因期满而权利义务终止。依据协议第四条的约定，王雪荣、周多霞应自行处理承包幼儿园期间的添置及设施等，及时交付承包校舍；保义学区管理中心也应及时依约支付周多霞、王雪荣兴建四间房屋的价款。王雪荣、周多霞在承包期满后继续占用开荒幼儿园，构成侵权，其应承担侵权责任，保义学区管理中心要求王雪荣、周多霞立即向其交付开荒幼儿园，并腾空房屋，恢复原状，赔偿占用房屋期间的租金损失至实际搬离日止的诉请，予以支持，对给保义学区管理中心造成的租金损失可比照承包期间

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终664号 上诉人（原审原告、反诉被告）：寿县保义学区管理中心，住所地安徽省寿县保义镇保义街道，统一社会信用代1234142279356207XR。 法定代表人：洪祖东，该管理中心主任。 委托诉讼代理人：许鲁，安徽滨阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：王雪荣，女，汉族，1978年10月29日生，安徽省寿县人，住安徽省……