房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）蚌民一终字第00390号

双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张青已经依约定履行了自己一方的主要义务将购房款支付给乐业公司，乐业公司应当依照协议约定履行自己的义务，未能依约及时交付房屋的应承担违约责任。双方在协议中对违约责任的约定，并未包含张青的扩购部分，但扩购面积与安置面积构成一套房屋，故对扩购部分的交付日期应与安置部分一致，虽双方签订协议未对扩购部分约定违约责任，但根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时《中华人民共和国合同法》第一百一十二条及第一百一十三条还规定合同履行不符合约定对方还有其他损失的，应当赔偿，该赔偿范围应当相当于违约造成的损失。故对于张青要求乐业公司以所缴扩购部分房款为基础按同期人民银行贷款利率6.65%计算自2012年2月21日起至2014年11月19日的赔偿金70680元不违反法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国

双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。张青已经依约定履行了自己一方的主要义务将购房款支付给乐业公司，乐业公司应当依照协议约定履行自己的义务，未能依约及时交付房屋的应承担违约责任。双方在协议中对违约责任的约定，并未包含张青的扩购部分，但扩购面积与安置面积构成一套房屋，故对扩购部分的交付日期应与安置部分一致，虽双方签订协议未对扩购部分约定违约责任，但根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第00390号上诉人（原审被告）：蚌埠市乐业地产有限公司，住所地安徽省蚌埠市解放路480号龙子湖区。法定代表人：杜浩，该公司董事长。委托代理人：杨在勇，安徽明锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张青，女，1971年3月1日出生，汉族，蚌埠解放二路小学教师，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托代理人：吴玉楼，安徽治邦律师事务所律师。上诉人蚌……