房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终4487号

虽然中共河南省委组织部豫组宾馆作为合同一方与被告峰贤公司签订了租赁协议，但中共河南省委组织部豫组宾馆被撤销，根据相关文件，中共河南省委组织部豫组宾馆的实有人员划转原告干部培训中心，原告干部培训中心作为承继中共河南省委组织部豫组宾馆权利和义务的主体，其向被告峰贤公司主张权利并无不当。根据原告干部培训中心提交的《餐厅应缴税费》、被告峰贤公司提交的餐厅明细单和中共河南省委组织部豫组宾馆向被告峰贤公司的转款凭证，结合原告干部培训中心在庭审中陈述代收部分餐费的事实，说明双方在租金实际履行方式产生了变更，即原告干部培训中心代收的餐费在扣除租金、税费和水电费后将剩余部分发还给被告峰贤公司。原告干部培训中心虽不认可被告峰贤公司提交的餐厅费用明细单，但其提交的《餐厅应缴税费》与被告峰贤公司提交的证据相互印证，故本院对于被告峰贤公司提交的餐厅费用明细单予以认可。根据该明细单及银行流水显示，原告干部培训中心将2019年7月、8月和9月扣除房费、水电费和税费后的餐费已经返还给被告峰贤公司。另根据原告干部培训中心提交的《餐厅应缴税费》，被告峰贤公司在2019年10月至2020年1月的总营业收入为74004元，在

虽然中共河南省委组织部豫组宾馆作为合同一方与被告峰贤公司签订了租赁协议，但中共河南省委组织部豫组宾馆被撤销，根据相关文件，中共河南省委组织部豫组宾馆的实有人员划转原告干部培训中心，原告干部培训中心作为承继中共河南省委组织部豫组宾馆权利和义务的主体，其向被告峰贤公司主张权利并无不当。根据原告干部培训中心提交的《餐厅应缴税费》、被告峰贤公司提交的餐厅明细单和中共河南省委组织部豫组宾馆向被告峰贤公司的转款凭证，结合原告干部培训中心在庭审中陈述代收部分餐费的事实，说明双方在租金实际履行方式产生了变更，即原告干部培训中心代收的餐费在扣除租金、税费和水电费后将剩余部分发还给被告峰贤公司。原告干部培训中心虽

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4487号上诉人（原审原告）：河南省干部教育培训中心,住所郑州市金水区金水路**,统一社会信用代码12410000777958656J。法定代表人:徐启富。委托诉讼代理人:李治,金博大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州峰贤实业有限公司,,住所郑州市金水区政七街**院**楼******统一社会信用代码91410105MA40N93……