房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第3732号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，宋运韬向金弘基公司缴纳装修保证金，其目的系保证金弘基公司在宋运韬有违反装修协议的行为并造成损失时，能够从该笔保证金中得到及时充分的赔偿。如宋运韬的装修行为未违反装修协议，或未造成金弘基公司的实际损失，则装修结束后，该笔保证金应予返还。金弘基公司曾就宋运韬装修行为向原审法院提起诉讼，原审法院在3240号判决中已做出处理，故宋运韬关于金弘基公司返还装修保证金30000元的诉讼请求，于法有据，原审法院依法予以支持。金弘基公司辩称宋运韬擅自改变租赁物的用途及对租赁物的装修项目，造成金弘基公司严重损失，亦已经原审法院生效民事判决书处理，故对于金弘基公司的辩称意见，原审法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：南京金弘基科技发展有限公司于判决生效之日起10日内向宋运韬返还装修保证金30000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费602元，减半

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，宋运韬向金弘基公司缴纳装修保证金，其目的系保证金弘基公司在宋运韬有违反装修协议的行为并造成损失时，能够从该笔保证金中得到及时充分的赔偿。如宋运韬的装修行为未违反装修协议，或未造成金弘基公司的实际损失，则装修结束后，该笔保证金应予返还。金弘基公司曾就宋运韬装修行为向原审法院提起诉讼，原审法院在3240号判决中已做出处理，故宋运韬关于金弘基公司返还装修保证金30000元的诉讼请求，于法有据，原审法院依法予以支持。金弘基公司辩称宋运韬擅自改变租赁物的用途及对租赁物的装修项目，造成金弘基公司严重损失，亦已经原审法院生效民事判决书处理，故对于金弘基公司的辩

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3732号上诉人（原审被告）南京金弘基科技发展有限公司，组织机构代码79712333－0，住所地南京市秦淮区光华路114号。法定代表人张桂利，该公司董事长。委托代理人钱党兵，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋运韬，男，1982年9月27日生，汉族，无业。委托代理人雷远军，江苏金鼎英杰律师事务所律师。上诉人南京金弘基科技发展……