房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终3364号

民事主体的合法权益受法律保护。本案中，原被告双方于2016年12月29日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，因此，在该《房屋租赁合同》真实有效的情况下，双方都应当遵守和履行相应的合同义务。对于原告第一项诉讼请求即请求被告立即搬离原告所有的贵阳市××区油××街××＃房屋。从双方签订的《房屋租赁合同》来看，合同约定的租赁期间是2017年1月1日至2017年12月31日，但根据原告于2018年1月3日向被告发出的《关于合同到期后延长三个月的通知》以及被告在该通知上签字确认可以看出双方已经通过书面形式对租赁合同的存续期间进行了变更即双方租赁关系存续的时间从2017年1月1日至2018年3月31日，而在2018年3月31日之后双方是否还存在租赁关系的问题，因为从现有证据以及当事人陈述的事实来看双方未达成延展租期的协议亦未达成新的租赁合同。因此被告在租赁合同存续期间届满后，已经没有继续占有和使用涉案房屋的权利，且根据合同第四条第一款第三项的规定即：“租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还”。因此，本案被告不管是基于合同约定还是基于法律规定，被告均无权继续占

民事主体的合法权益受法律保护。本案中，原被告双方于2016年12月29日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，因此，在该《房屋租赁合同》真实有效的情况下，双方都应当遵守和履行相应的合同义务。对于原告第一项诉讼请求即请求被告立即搬离原告所有的贵阳市××区油××街××＃房屋。从双方签订的《房屋租赁合同》来看，合同约定的租赁期间是2017年1月1日至2017年12月31日，但根据原告于2018年1月3日向被告发出的《关于合同到期后延长三个月的通知》以及被告在该通知上签字确认可以看出双方已经通过书面形式对租赁合同的存续期间进行了变更即双方租赁关系存续的时间从2017年1

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终3364号上诉人（原审原告）：贵阳市公共交通（集团）有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信路西侧腾祥?迈德国际A2栋。法定代表人：陈兵，系该公司董事长。委托诉讼代理人：戴瑛，贵州科达律师事务所律师，执业证号：15201201111210579。上诉人（原审被告）：邹永华，男，1974年11月17日出生，侗族，住贵州省镇远县。委托诉讼……