房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终868号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律效力，可以作为确认缔约双方权利义务内容的依据。本案中，李谨与朱岩基于买卖1507号房屋签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》，合同内容系双方的真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均涉及定金支付、税费负担等内容，前后不一致之处，应视为双方以签订在后的《补充协议》变更了原约定内容，并以《补充协议》内容为准。依据双方合同约定，朱岩负有协助查档之义务，李谨负有在查档当日支付剩余定金之义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。现双方当事人虽均认可于签订合同当日前往建委对1507号房屋进行相关查询，但对查询内容存在争议。对此，法院认为，李谨与朱岩订立合同的目的在于顺利购得1507号房屋，不因房屋存在抵押、查封或其他事项影响合同正常履行，而双方订立合同时，因朱岩
摘要
朱岩等与李谨房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终868号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱岩，男，1971年5月12日出生。委托诉讼代理人：王中伟，北京市晨野律师事务所律师。委托诉讼代理人：马荣振，北京市晨野律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李谨，女，1978年9月27日出生。委托诉讼代理人：杨志国，北京大成律师事务所律师。第三人：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北……