房屋租赁合同纠纷 （2021）皖01民终693号

赵萍从事培训教育，新冠××疫情构成不可抗力，赵萍提出解除合同，润宜家公司应当同意，属事实认定错误，适用法律错误。双方合同约定的履行期限是6年，疫情影响仅3个月，并未导致合同目的不能实现，赵萍无合同解除权。2、一审法院认为案涉房屋为国有资产类经营用房，未考虑润宜家公司未享受租金减免的事实，直接认定润宜家公司应当为赵萍减免三个月租金错误。3、润宜家公司收取的履约保证金76666元不应当退还。赵萍2020年5月4日提出解除合同，此时各行业均已能够复工，合同能够继续履行，赵萍单方提出解除合同不应得到支持。 赵萍辩称，1、一审法院关于新冠疫情属于不可抗力的认定完全正确，赵萍解除合同的一审案件请求于法有据。2、案涉房屋属于国有资产，根据《合肥市人民政府办公室关于应对新冠××疫情期间扶持民办教育发展的若干意见》第六条规定润宜家公司应当减免三个月房租。3、合同解除后，润宜家公司理应返还赵萍的76666元押金。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律准确，请求二审法律驳回润宜家公司上诉请求，维持原判。 润宜家公司向一审法院起诉请求：1、判令赵萍立即向润宜家公司

赵萍从事培训教育，新冠××疫情构成不可抗力，赵萍提出解除合同，润宜家公司应当同意，属事实认定错误，适用法律错误。双方合同约定的履行期限是6年，疫情影响仅3个月，并未导致合同目的不能实现，赵萍无合同解除权。2、一审法院认为案涉房屋为国有资产类经营用房，未考虑润宜家公司未享受租金减免的事实，直接认定润宜家公司应当为赵萍减免三个月租金错误。3、润宜家公司收取的履约保证金76666元不应当退还。赵萍2020年5月4日提出解除合同，此时各行业均已能够复工，合同能够继续履行，赵萍单方提出解除合同不应得到支持。 赵萍辩称，1、一审法院关于新冠疫情属于不可抗力的认定完全正确，赵萍解除合

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终693号 上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽润宜家商业运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区恒盛皇家花园商业A-商-二楼115。 法定代表人：陶文涛，总经理。 诉讼委托代理人：陶冉，北京中银（合肥）律师事务所律师。 诉讼委托代理人：孙伟杰，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵萍，女，1979年9……