房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）内03民终470号

本案争议的焦点是被告与第三人何帆签订协议后，在房屋已拆除的情况下，又与原告签订了同一拆迁房屋的《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，原告张素英依据与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》主张权利，是否应获得拆迁利益的问题。被告于2014年6月7日与第三人何帆签订了《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，又于2016年5月11日与原告张素英就同一被拆迁房屋再次签订了《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，两份拆迁协议如同时履行存在利益冲突，有可能损害国家利益和侵害他人合法权利的情形。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定，在没有最终确定拆迁利益人的情况下，原告张素英与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》的合同效力仍处于待定状态。原告张素英及第三人何帆可在争议房屋所有权人明晰后，另行主张权利。被告应做尽职调查，明确权利人后，对两份《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》作出抉择，履行好法律和合同规定义务。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告张素英的起诉。本案诉讼费4754元，

本案争议的焦点是被告与第三人何帆签订协议后，在房屋已拆除的情况下，又与原告签订了同一拆迁房屋的《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，原告张素英依据与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》主张权利，是否应获得拆迁利益的问题。被告于2014年6月7日与第三人何帆签订了《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，又于2016年5月11日与原告张素英就同一被拆迁房屋再次签订了《房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，两份拆迁协议如同时履行存在利益冲突，有可能损害国家利益和侵害他人合法权利的情形。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定，在没有

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事裁定书（2021）内03民终470号上诉人（原审原告）：张素英，1962年9月1日出生，汉族，内蒙古乌海市乌达燃料公司退休，现住乌海市。委托诉讼代理人：任玉，内蒙古金喏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌海市乌达区土地收购储备中心。法定代表人：潘根生，主任。委托诉讼代理人：康福元，内蒙古振昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张红梅。原审第三人：何帆，男，1980……