居间合同纠纷 （2019）冀10民终5371号

原、被告签订的《房屋购买居间协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告2018年10月3日，交到被告处的20000元，被告直接将该款开成定金，违反双方约定，应当承担相应的违约责任。第三人张书媛委托被告出售涉案房屋，且实际收受该20000元，应当与被告承担连带责任。原告贷款购房，自身应当对贷款利率等相关情况事先进行了解，原告看房后与被告签订购房买卖居间协议，后又因贷款利率、楼层等原因不再购买，自身亦存在违约情形。综合该房产未达成交易的原因和原、被告双方违约程度，一审法院认为以被告返还原告10000元为宜，第三人张书媛承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百二十条之规定，判决：一、被告固安县联众房地产经纪有限公司第一分公司于本判决生效后五日内返还原告韩进10000元，第三人张书媛承担连带责任。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取计150元，原、被告各负担75元。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，涉案的《房屋购买居间协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。韩进贷款购房，自身应当对贷款利率等相关情况事先进行

原、被告签订的《房屋购买居间协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告2018年10月3日，交到被告处的20000元，被告直接将该款开成定金，违反双方约定，应当承担相应的违约责任。第三人张书媛委托被告出售涉案房屋，且实际收受该20000元，应当与被告承担连带责任。原告贷款购房，自身应当对贷款利率等相关情况事先进行了解，原告看房后与被告签订购房买卖居间协议，后又因贷款利率、楼层等原因不再购买，自身亦存在违约情形。综合该房产未达成交易的原因和原、被告双方违约程度，一审法院认为以被告返还原告10000元为宜，第三人张书媛承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5371号上诉人（原审原告）：韩进，男，汉族，1985年9月20日出生，住固安县。委托诉讼代理人：穆志远，固安县固安法维法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：固安县联众房地产经纪有限公司第一分公司。地址：固安县106国道沿街商铺S5标段商铺2号。负责人：刘伟，公司总经理。委托诉讼代理人：高志恒，男，汉族，1985年2月16日出生，……