物权保护纠纷 （2017）苏01民终8788号
裁判要旨
当事人依法享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案原告作为诉争房屋的合法所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告主张两被告宋孝谦、叶庆尧支付房屋使用费，一审法院已作出判决，判令两被告只给付2016年9月23日至2016年11月期间的房屋使用费，且两被告已迁出诉争房屋，故对原告要求被告宋孝谦、叶庆尧支付房屋使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。被告王云霞与原告虽于2017年3月1日在秣陵街道人民调解委员会的调解下签订了《人民调解协议书》，原告同意王云霞可以继续居住，因居住产生的费用各自承担，但双方隔日即产生纠纷，未能继续履行该协议，故对原告要求被告王云霞给付房屋使用费，一审法院予以支持。因2016年11月前的房屋使用费，一审法院已作出判决由被告宋孝谦、叶庆尧给付，故被告王云霞应自2016年12月起给付房屋使用费。一审法院参照当地房屋出租市场行情并结合被告王云霞使用房屋的实际，酌定房屋使用费以300元/月为宜。即2016年12月起至2017年6月30日给付原告2100元，并按300元/月的标准自2017年7月起给付至被告迁出房屋时止。依照《中华人民共和国物权法》第三十七
摘要
朱俊与叶庆尧、王云霞、宋孝谦物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8788号上诉人（原审被告）：王云霞，女，1948年8月2日生，汉族，安徽安庆复写纸厂退休职工，住南京市秦淮区。被上诉人（原审原告）：朱俊，男，1970年3月23日生，汉族，南京点米科技股份有限公司鼓楼分公司员工，住南京市江宁区。原审被告：宋孝谦，男，1964年2月20日生，汉族，无业，住南京市秦淮区。原审被告：叶庆尧，女，1972年……