保证合同纠纷 （2018）皖15民终1939号
裁判要旨
第三人与被告签订借款合同，原告与被告签订抵押合同的事实清楚，双方没有争议。本案的争议焦点有：一、抵押合同应否解除？二、若抵押合同解除，被告应否协助原告办理注销抵押登记手续？关于焦点一，原告用其房屋为第三人刘国勇借款提供担保，与被告签订抵押合同，并办理他项权利证书，原、被告之间设立的是担保物权中的抵押权。2010年3月26日，被告与第三人签订借款合同，借款期限为9个月，借款于2010年12月26日到期，主债权的诉讼时效自2010年12月27日开始计算，诉讼时效期间为三年，期间并未出现诉讼时效中止、中断事由。原、被告双方签订的抵押合同未约定抵押期限，依照法律规定，被告作为抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，不予保护。现原告以抵押权已过诉讼时效抗辩，抵押合同目的已经不能实现，故原告诉请解除双方签订的抵押合同，依法应予支持。关于焦点二，原、被告双方签订抵押合同，抵押物为房屋，原告协助被告办理抵押登记手续是履行法定义务。现原告诉请解除抵押合同的目的在于实现抵押物的物权，被告协助原告办理注销抵押登记手续，应为合同的附随义务。合同的权利义务终止后，遵循诚实信用原则，依据合同的性质及交
摘要
安徽霍邱农村商业银行股份有限公司、郜术东保证合同纠纷二审民事判决书 保证合同纠纷
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖15民终1939号上诉人（原审被告）：安徽霍邱农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省霍邱县城关镇蓼城路**，统一社会信用代码91341500153104193E。法定代表人：黄兵,该公司董事长。委托诉讼代理人：万延鹏，安徽万延鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郜术东，男，1965年1月5日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：洪永……