房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终13808号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。根据本案证据，羊城旅行社拖欠涉案房屋2001年8月至2002年1月期间的租金，至本案受理之日，已经远远超过二年的诉讼时效期间，越秀房管二所没有提供证据证明在起诉之前曾向羊城旅行社主张权利构成诉讼时效的中断，故羊城旅行社辩称越秀房管二所的诉请超过诉讼时效，一审法院予以接纳，越秀房管二所要求羊城旅行社支付上述期间的欠租，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决如下：驳回越秀房管二所的诉讼请求。本案受理费681元，由越秀房管二所负担。经审查，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，相关的案件事实均发生在《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日施行前，故本案适用当时的法律及司法解释的规定。本案系租赁合同纠纷。越秀房管二所与羊城旅行社之间的租赁合同关
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。根据本案证据，羊城旅行社拖欠涉案房屋2001年8月至2002年1月期间的租金，至本案受理之日，已经远远超过二年的诉讼时效期间，越秀房管二所没有提供证据证明在起诉之前曾向羊城旅行社主张权利构成诉讼时效的中断，故羊城旅行社辩称越秀房管二所的诉请超过诉讼时效，一审法院予以接纳，越秀房管二所要求羊城旅行社支付上述期间的欠租，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决如下：驳回越秀房管二所的诉讼请求。本案受理费681元，由越秀房管二所负担。经审查，
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13808号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第二房屋管理所，住所地广东省广州市越秀区光塔路102号。法定代表人：曾健庆。委托诉讼代理人：麦皓伦，该所职员。委托诉讼代理人：劳坚强，该所职员。被上诉人（原审被告）：广州市羊城国际旅行社有限公司，住所地广东省广州市东山区中山二路3号9层A，B，C，D，E，F。法定代表人：刘志强。代表人：广州……