房屋租赁合同纠纷 （2017）黔05民终30号

从被上诉人晏敏与原纳雍县矿业有限责任公司签订的《纳雍县矿业公司门面承包合同书》看，晏敏使用承包门面，其工资和政策性待遇与原纳雍县矿业有限责任公司全部脱钩，同时，其也不向公司交承包费。该合同到期后，晏敏继续使用承包门面。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，原门面租赁双方的约定继续有效。上诉人并未举出其与被上诉人对门面租赁有新的约定，亦未举出证据证明租赁相关权利义务，租金是多少、怎么支付均无充分证据证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，上诉人应承担举证不能的不利后果。上诉人上诉称贵州省纳雍县审计局出具的《审计报告》已对门面租金作出审计结论，因审计报告的依

从被上诉人晏敏与原纳雍县矿业有限责任公司签订的《纳雍县矿业公司门面承包合同书》看，晏敏使用承包门面，其工资和政策性待遇与原纳雍县矿业有限责任公司全部脱钩，同时，其也不向公司交承包费。该合同到期后，晏敏继续使用承包门面。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，原门面租赁双方的约定继续有效。上诉人并未举出其与被上诉人对门面租赁有新的约定，亦未举出证据证明租赁相关权利义务，租金是多少、怎么支付均无充分证据证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终30号 上诉人（原审原告）:纳雍县企业国有资产管理运营中心，住所地纳雍县雍熙镇县府街。 代表人：姚家明，该中心主任。 被上诉人（原审被告）：晏敏，女，1968年8月9日出生，汉族，下岗职工，住纳雍县。 被上诉人（原审被告）：刘文德，男，1964年11月15日出生，汉族，下岗职工，住纳雍县。 二被上诉人的委托诉讼代理人（特别授权）：……