房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏02民终3378号

本案争议焦点为周德银作为案涉房屋的承租人，主张案涉房屋的拆迁补偿款和拆迁职工处置费用，可否得到支持。因《无锡市城市房屋拆迁管理办法》已于2011年10月25日废止，而案涉房屋产权人为朝阳集团，也未单独评估确定其拆迁补偿金额，故对周德银要求分得拆迁补偿款的诉请，不予支持。2015年9月7日的会议纪要并未明确对案涉房屋两户租户的处置费用，陈某虽于2016年5月7日以盛昊集团名义出具说明证明1600万元中100万元来解决两户职工住房补偿，但考虑到盛昊公司实际未参与2015年9月7日的会议，且陈某加盖盛昊公司拆迁专用章时盛昊公司法定代表人已去世，未能提供得到盛昊公司许可或授权，故对2016年5月7日的说明真实性存疑。退之，即便2016年5月7日的说明系真实，周德银在明知其和另一职工可获得100万元职工住房补偿的情况下，仍于2016年5月21日签署具结书明确“同意放弃房安置，并接受集团一次性补贴居住拆迁补偿款壹拾万元整（含搬家补贴、家用具损坏、户口迁移等一切事宜）。该一里街菜场临时租住的拆迁补贴为终结处置，不再存在未了事宜”，该行为应视为周德银明确放弃主张住房补偿的权利。周德银表示具结书系其受威

本案争议焦点为周德银作为案涉房屋的承租人，主张案涉房屋的拆迁补偿款和拆迁职工处置费用，可否得到支持。因《无锡市城市房屋拆迁管理办法》已于2011年10月25日废止，而案涉房屋产权人为朝阳集团，也未单独评估确定其拆迁补偿金额，故对周德银要求分得拆迁补偿款的诉请，不予支持。2015年9月7日的会议纪要并未明确对案涉房屋两户租户的处置费用，陈某虽于2016年5月7日以盛昊集团名义出具说明证明1600万元中100万元来解决两户职工住房补偿，但考虑到盛昊公司实际未参与2015年9月7日的会议，且陈某加盖盛昊公司拆迁专用章时盛昊公司法定代表人已去世，未能提供得到盛昊公司许可或授权，故对2016年5月7日的

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终3378号上诉人（原审原告）：周德银，男，1951年11月9日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：顾楼中，江苏金锡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏无锡朝阳集团股份有限公司，住所地无锡市槐古路2号。法定代表人：张海良，该公司董事长。委托诉讼代理人：李娜，江苏周秋平律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱雪芹，江苏周秋平律师事务……