房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终6634号

王朋作为官清雯的配偶以官清雯名义与纳什空间公司签订的《房屋租赁合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律，行政法规的强制性规定，为有效合同，官清雯与王朋之间就案涉房屋出租事宜，存在委托代理关系。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。一、关于《房屋租赁合同》在本案诉讼中，纳什空间公司主张该合同已经解除，官清雯主张该合同存续。纳什空间公司就其主张向法院出示《合同解除协议》佐证，审理中，官清雯否认《合同解除协议》上“官清雯”签名是其本人及王朋书写。综合纳什空间公司出示的由王朋代官清雯签署的《合同终止协议》、合同编号：ZWT-KX-4061031《标的房屋交接确认书》所显示的房屋地址，及指向的《资产管理及运营服务合同》中所载管理期间始于2019年1月1日与《合同解除协议》所载退管日期2018年12月31日相互衔接，且纳什空间公司于签署《合同解除协议》后，未再向官清雯给付案涉房屋的租金，并由《资产管理及运营服务合同》的合同相对人纳什凯旋公司向官清雯给付自2019年1月1日起的案涉房屋租金，且官清雯于2020年6月18日收回案涉房屋时亦与

王朋作为官清雯的配偶以官清雯名义与纳什空间公司签订的《房屋租赁合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律，行政法规的强制性规定，为有效合同，官清雯与王朋之间就案涉房屋出租事宜，存在委托代理关系。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。一、关于《房屋租赁合同》在本案诉讼中，纳什空间公司主张该合同已经解除，官清雯主张该合同存续。纳什空间公司就其主张向法院出示《合同解除协议》佐证，审理中，官清雯否认《合同解除协议》上“官清雯”签名是其本人及王朋书写。综合纳什空间公司出示的由王朋代官清雯签署的《合同终止协议》、合同编号：ZWT-KX-40610

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6634号上诉人（原审原告）：官清雯，女，1974年6月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被上诉人（原审被告）：纳什空间创业科技（北京）有限公司，住所地北京市东城区。法定代表人：张剑，董事。委托诉讼代理人：张静，女，纳什空间创业科技（北京）有限公司员工。委托诉讼代理人：贾敬洋，女，纳什空间创业科技（北京）有限公司员工。上诉人官清雯……