房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初1137号
裁判要旨
原被告签订的《苏州工业园区生物纳米园房屋租赁合同》为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法、有效。 因被告欠付租金，双方签订终止协议，提前终止租赁合同并约定相关权利义务，该行为也合法有效，本院一并确认。 根据形成于2016年9月的终止协议，被告确认尚欠2015年9月至2016年9月的租金148720元、物业管理费1897元、2015年7月至2016年8月的水电费13041.23元未支付。 本案原告诉请被告支付2016年3月至9月的租金72547.91元，该金额为合同解除前被告按约应当交付的租金，原告该项主张具有合同依据，依法可以支持。 被告提交的邮件等材料均发生于终止协议签署前，且现有证据表明被告在2016年4月之前的租赁期限内也存在欠付费用的行为，故被告所举证据未能证实其已经交付原告诉请租期内的租金，相关意见不予采信。 至于电费，原告主张2015年7月至2016年10月的欠付电费14998.67元，一方面，被告在终止协议中确认2015年7月后电费欠付，另一方面，原告提交电费发票，被告确认系独立电表，被告同时对电费发票本身及欠付电费的事实均不持异议，仅辩称己方
摘要
1137苏州工业园区生物产业发展有限公司与苏州英敏基生物技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0591民初1137号 原告：苏州工业园区生物产业发展有限公司，统一社会信用代码91320594780266132W，住所地苏州工业园区星湖街218号。 法定代表人：庞俊勇，总经理。 委托诉讼代理人：谢裕宽，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马灵巧，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州英敏基生物技术有限……