房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初9654号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效，双方均应诚信履行合同。 被告未按约支付租金，已构成违约，迟延时间已达到原告可单方行使合同解除权的条件，故原告有权依约致函被告通知合同解除。 被告虽未收到函件，但原告函送地址系经被告于合同中确认，合同同时明确约定因被告原因致通知不能送达的法律后果为视为送达，本院据此确认原、被告双方签署的《房屋租赁合同》于2018年8月17日已解除。 合同解除，被告仍应承担未履行的义务及相关违约责任。 原告诉请被告支付2017年12月1日至2018年3月31日欠付的租金71166.8元、2017年12月1日至2018年3月31日欠付的物业费47996元、代缴的欠付电费6925.4元，原告据此详列具体构成，上述费用均发生于合同被依法解除前，经本院依合同约定及证据核算亦属无误，被告也未到庭就该段时间内交付款项提出主张并举证证明，故本院对该诉请予以支持。 原告多项诉请实为追究被告违约责任，综合案情，本院认为被告支付的保证金106750.1元不宜由原告作为被告违约金予以没收，宜与被告应向原告支付的费用抵扣结算。 合同于2018年8月1
摘要
9654苏州工业园区科技发展有限公司与苏州卡说信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初9654号原告：苏州工业园区科技发展有限公司，统一社会信用代码913205947206770601，住所地苏州工业园区星湖街328号。 法定代表人：徐建，总经理。 委托诉讼代理人：崇斯源，北京市炜衡（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张旭亮，北京市炜衡（苏州）律师事务所实习律师。 被告：苏州卡说信息技术有限公司，统一社会信用代码……