房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁15民终3339号
裁判要旨
原告与被告马文朝签订的房屋买卖合同在未履行的情况下，购房人的姓名变更为被告马光凤，而且原告又重新与被告马光凤签订了房屋买卖合同，所有房款均是被告马光凤交纳，而且原告配合被告马光凤办理了涉案房屋的过户手续，应认定为原告与被告马文朝之间的买卖合同已经解除。原告与被告马光凤之间存在房屋买卖合同，且被告马光凤履行了交付涉案房款,原告履行了协助被告马光凤办理该房屋所有权转移的义务，该合同合法有效。被告马光凤向原告出具的书面证明明确载明原告对涉案房屋的使用权期限，该约定应视为合同的一部分内容。被告马光凤应按该约定履行。被告马光凤称更换房屋门锁后将钥匙交付原告母亲其拒绝接受未有证据证明，因此应认定其在合同约定期限届满前擅自更换了房屋门锁，其行为侵害了原告对房屋的合法使用权。原承租人虽提前搬出涉案房屋，但并不影响原告继续使用或租赁。自2017年元月17日至原被告约定的房屋使用截止期限2017年6月9日的损失，原告主张参照其与租赁户约定的月租金2000元计算损失符合法律规定，原告主张10000元的损失依法应予支持。马文朝换掉门锁的行为系受马光凤的委托和指派，因此马文朝对此不应承担责任。被告马光凤依法应予
摘要
马光凤、张弼强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁15民终3339号 上诉人(原审被告)：马光凤，男，1981年5月27日出生，回族，个体工商户，群众、高中学历，住聊城市东昌府区。 被上诉人（原审原告）：张弼强，男，1984年2月4日出生，汉族，上海邮政储蓄银行职工，住阳谷县。 委托诉讼代理人：宋彩堂，男，1965年2月4日出生，汉族，阳谷谷山法律服务所法律工作者，住阳谷县。 委托诉讼代……