房屋租赁合同纠纷 （2017）黔05民终1580号

《中华人民共和国民法通则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。被告与原告委托代理人杨贵生签订的租赁合同，经双方签字确认，系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自的义务。2014年10月18日，原告委托本单位员工杨贵生与被告签订《门面租用协议》，约定原告将位于清毕路的2号门面（工行大楼左侧）出租给被告使用，合同约定商铺租赁期自2014年8月1日至2015年10月1日。租金为每年￥110,000.00元（月租为￥9,167.00元），支付时间为2014年10月20日之前一次交清。在2014年8月1日至2015年10月1日合同到期后，2015年10月1日之后被告并没有继续与原告签订任何协议，但被告却继续占用使用原告的门面直至如今也依然没有履行交房手续。依据合同法第二百三十六条的规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由于原租赁合同继续有效，租金应当以原合同约定计算，原约定年租金为110,000.00元每年，除以365天，每天为301.00元。对原告的诉讼请求

《中华人民共和国民法通则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。被告与原告委托代理人杨贵生签订的租赁合同，经双方签字确认，系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自的义务。2014年10月18日，原告委托本单位员工杨贵生与被告签订《门面租用协议》，约定原告将位于清毕路的2号门面（工行大楼左侧）出租给被告使用，合同约定商铺租赁期自2014年8月1日至2015年10月1日。租金为每年￥110,000.00元（月租为￥9,167.00元），支付时间为2014年10月20日之前一次交清。在2014年8月1日至2015年10月1日合同

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民终1580号上诉人（原审被告）：薛聪，男，汉族，1984年12月6日出生，住湖北省麻城市宋埠镇果园场一组69户，身份证号码：421181198412061918。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司毕节分行(统一社会信用代码：91520500215470237K)。住所地：贵州省毕节市七星关区麻园大道。负责人:李文，该行行长。……