商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0126民初220号
裁判要旨
被告与原告自愿签订商品房预售合同，合同真实有效。 合同约定：因买受人未履行本合同、本补充协议或银行贷款合同约定的相应义务，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人有权单方解除本合同，收回该商品房，买受人以所交的全部款项作为违约金向出卖人承担违约责任。 合同解除后，该房屋归出卖人所有，买受人应无条件配合出卖人到有关政府部门办理注销合同备案、撤销网签等取消交易的手续。 该合同成立且生效，原被告应当按照双方约定享有权利并履行义务，因被告未按照合同约定履行相应义务，构成违约，必然要承担相应的违约责任。 因此，原告的诉求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告东营恒大华府置业有限公司与被告王道娥签订的商品房预售合同（合同编号：YS0049721）于本判决生效之日起予以解除； 二、被告王道娥于判决生效之日起十日内将东营恒大黄河生态城8-1-1402号房屋交还给原告东营恒大华府置业有限公司； 三、被告王道娥于判决生效之日起十日内向原告东营恒大华府置业有限公司支付违约金
摘要
东营恒大华府置业有限公司与王道娥商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省商河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0126民初220号 原告：东营恒大华府置业有限公司，住所地东营市。 法定代表人：胡晴，总经理。 委托诉讼代理人：邵华，男，该公司员工。 被告：王道娥,女,汉族,住商河县。 原告东营恒大华府置业有限公司与被告王道娥商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月26日公开开庭进行了审理。 原……