房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）云01民终4116号

原告韩宝才、拆迁指挥部、云南礼海房屋拆迁工程有限公司三方就拆迁范围内原告共有的严家地居民小组104号房屋拆迁补偿事宜签订113号《回迁安置补偿协议》系房屋拆迁安置补偿合同性质。原、被告在《回迁安置补偿协议》基础上订立两份补充协议，被告提供原告用以拆迁安置补偿的房屋，并非商品房买卖。其中补充协议2约定，被告负责于回迁房交房之日起，90个工作日内办结乙方回迁安置房屋的《房屋所有权证》。因甲方过错原因逾期未办结的，每延误一日向乙方支付100元的违约金（每套）。该回迁安置房房产证办理期限及违约金的条款系原、被告真实意思表示，没有违反法律法规规定，合法有效。2014年7月1日、7月5日，被告将回迁房移交原告。按照上述约定，被告应当在交房之日起90个工作日内，即2014年11月11日、11月17日前办理房屋所有权证。原告认为，被告逾期办理房屋所有权证，应当承担每套房屋每天100元的违约金。被告认为，没有办理不动产权证书主要是原告未提交共有财产分割公证书及其他不可控因素所致，被告不应承担逾期办证的违约责任。本案的主要争议是被告是否承担逾期办证的违约责任。被告将自己建设的回迁安置房所有权登记到原告名下

原告韩宝才、拆迁指挥部、云南礼海房屋拆迁工程有限公司三方就拆迁范围内原告共有的严家地居民小组104号房屋拆迁补偿事宜签订113号《回迁安置补偿协议》系房屋拆迁安置补偿合同性质。原、被告在《回迁安置补偿协议》基础上订立两份补充协议，被告提供原告用以拆迁安置补偿的房屋，并非商品房买卖。其中补充协议2约定，被告负责于回迁房交房之日起，90个工作日内办结乙方回迁安置房屋的《房屋所有权证》。因甲方过错原因逾期未办结的，每延误一日向乙方支付100元的违约金（每套）。该回迁安置房房产证办理期限及违约金的条款系原、被告真实意思表示，没有违反法律法规规定，合法有效。2014年7月1日、7月5日，被告将回迁房移交

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4116号上诉人（原审原告）：韩宝才，男，汉族，1952年2月6日出生，住昆明市西山区。上诉人（原审原告）：韩艳芬，女，汉族，1977年12月10日出生，住昆明市西山区。上诉人（原审原告）：韩艳琼，女，汉族，1980年3月8日出生，住昆明市西山区。上述三上诉人共同委托的诉讼代理人：崔寓翔，云南义声律师事务所律师，特别授权代理。上述三上……