房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第40号

2002年9月23日，新湖公司依法领取了房屋拆迁许可证，有权对包括张士年房屋在内的地块实施拆迁。本案中，张成英为张士年的继承人，新湖公司为拆迁人，万千公司为拆迁实施单位，系争房屋拆迁补偿安置协议主体合法。该拆迁基地主要以《拆迁实施细则》为依据进行补偿安置，拆迁双方签订的《补偿安置协议》中被拆迁人选择的是货币补偿，然后由拆迁人提供安置房供被拆迁人购买。《拆迁实施细则》第五十四条规定：“拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。”万千公司、新湖公司在订立房屋拆迁补偿安置协议时已保障了张士年户的补偿安置利益，协议内容符合法律法规及基地政策的相关规定，并无损害陈立敏权益的行为。陈立敏要求万千公司、新湖公司对其住房安置的诉讼主张于法无据，原审法院不予支持。遂判决：驳回陈立敏的诉讼请求。判决后，陈立敏不服，向本院提起上诉。上诉人陈立敏上诉称：上诉人系被拆迁房屋的应安置人员，但被上诉人与张成英签订系争房屋拆迁补偿安置协议时遗漏安置上诉人，协议应属无效。原审判决错误，请求二审法院撤销原判，支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人万千公司、新湖公司共同辩称：拆迁人

2002年9月23日，新湖公司依法领取了房屋拆迁许可证，有权对包括张士年房屋在内的地块实施拆迁。本案中，张成英为张士年的继承人，新湖公司为拆迁人，万千公司为拆迁实施单位，系争房屋拆迁补偿安置协议主体合法。该拆迁基地主要以《拆迁实施细则》为依据进行补偿安置，拆迁双方签订的《补偿安置协议》中被拆迁人选择的是货币补偿，然后由拆迁人提供安置房供被拆迁人购买。《拆迁实施细则》第五十四条规定：“拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。”万千公司、新湖公司在订立房屋拆迁补偿安置协议时已保障了张士年户的补偿安置利益，协议内容符合法律法规及基地政策的相关规定，并无

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第40号上诉人（原审原告）陈立敏。法定代理人陈勇。委托代理人戎兴旺，上海豪珈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海万千投资开发有限公司。法定代表人范俊华。委托代理人肖力军，上海市恒业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海新湖房地产开发有限公司。法定代表人冯希蒙。委托代理人谈正明。委托代理人许建明。上诉人陈立敏因房屋拆迁安置补……