房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑12民终835号

本案争议的焦点是：兴晟达房地产公司应否给付佟健动迁安置补偿款及物业费、供热费、车费、饭费、人工费、精神损失费等费用。佟健与安达市房屋征收管理办公室签订的房屋动迁协议，并经安达市兴晟达房地产开发有限公司确认系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，虽然佟健办理了入户手续，但由于兴晟达房地产公司将该房屋做了抵押，导致该房屋被查封，致使佟健未能实际入住，故对兴晟达房地产公司的抗辩主张不予支持。双方虽然协商由兴晟达房地产公司给付佟健补偿及回迁费20000元，但兴晟达房地产公司未能履行，故佟健要求按协议约定双倍给付临迁补助费的诉讼请求合理，应予支持。在安达市查封期间，佟健交付的该房屋的供热费、物业费系兴晟达房地产公司收取的，应予返还。佟健要求给付交通费、伙食费、精神损失费等费用没有提供证据证实，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、安达市兴晟达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付佟健临迁补助费28,000元（自2016年5月起至2019年4月止，共计35个月，每月按800元标准计算）；二、安达市兴晟达房地产开发有限

本案争议的焦点是：兴晟达房地产公司应否给付佟健动迁安置补偿款及物业费、供热费、车费、饭费、人工费、精神损失费等费用。佟健与安达市房屋征收管理办公室签订的房屋动迁协议，并经安达市兴晟达房地产开发有限公司确认系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，虽然佟健办理了入户手续，但由于兴晟达房地产公司将该房屋做了抵押，导致该房屋被查封，致使佟健未能实际入住，故对兴晟达房地产公司的抗辩主张不予支持。双方虽然协商由兴晟达房地产公司给付佟健补偿及回迁费20000元，但兴晟达房地产公司未能履行，故佟健要求按协议约定双倍给付临迁补助费的诉讼请求合理，应予支持。在安达市查封期

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终835号上诉人（原审被告）：安达市兴晟达房地产开发有限公司，住所地：安达市绿色家园1-5-101新兴街4委。法定代表人：于永成，职务经理。委托诉讼代理人：王继东，男，1956年7月24日出生，汉族，现住安达市。被上诉人（原审原告）：佟健，男，1973年3月4日出生，汉族，无职业，现住安达市。委托诉讼代理人：姜艳，女，1972年11月……