房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终3804号

安德利公司、吴海军签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。该租赁协议期限至2018年9月30日到期后自然终止，现安德利公司出于自身原因不愿继续出租，吴海军理应迁出该房屋，将房屋返还给安德利公司。因吴海军从2018年10月1日开始未支付房屋租金，在协议期满后未按约返还房屋，安德利公司要求吴海军按照协议约定的租金标准支付至实际返还房屋的租金，合法有据，该院予以支持。安德利公司的1号仓库中1008平方米库房租金损失从2018年10月1日开始按7元/月?平方米计算至吴海军实际返还房屋时止，2间平房租金损失从2018年10月1日开始按300元/月计算至吴海军实际返还房屋时止。考虑到吴海军长期租赁涉案仓库仓储经营使用，且涉案库房内储存货物较多的事实，而腾让房屋必然需要投入较大的人力和时间，酌定给予吴海军一定的合理腾让时间。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：一、吴海军于判决生效之日起六十日内腾空并返还安徽安德利百货股份有限公司位于安徽安德利百货股份有限公司物流配送中心1号仓库中1008平方米库房和位于安徽

安德利公司、吴海军签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。该租赁协议期限至2018年9月30日到期后自然终止，现安德利公司出于自身原因不愿继续出租，吴海军理应迁出该房屋，将房屋返还给安德利公司。因吴海军从2018年10月1日开始未支付房屋租金，在协议期满后未按约返还房屋，安德利公司要求吴海军按照协议约定的租金标准支付至实际返还房屋的租金，合法有据，该院予以支持。安德利公司的1号仓库中1008平方米库房租金损失从2018年10月1日开始按7元/月?平方米计算至吴海军实际返还房屋时止，2间平房租金损失从2018年10月1日开始按300元/月计算至吴海军实际返还房屋时止。考

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3804号上诉人（原审被告）：吴海军，男，1971年8月28日出生，汉族，住安徽省庐江县。被上诉人（原审原告）：安徽安德利百货股份有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇文明中路1号。统一社会信用代码913401001536645616。法定代表人：陈学高，董事长。委托诉讼代理人：张后乐，安徽潜川律师事务所律师。上诉人吴海军因与被上诉人安徽……