房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京01民终7270号

刘纪英与本案没有直接利害关系，其起诉应当予以驳回，理由如下：1、94号院其中部分原为刘纪英养父的宅院，约1984年，经刘纪英与刘建中协商，刘纪英同意将原属自家的宅院让与刘建中建房，至今已经30多年，拆迁前二人并未因此发生争议，可以认定刘纪英当时让与宅基地系永久性处分行为，并非其主张的“暂借”行为，刘纪英自转让后对诉争宅基地已经丧失实际权利；2、刘纪英在让与刘建中宅基地使用权之前，持有50年代土地房产所有证及1982年的林权证，随着宅基地的转让、原有房屋的拆除该两证已经丧失了其不动产登记的效力；3、刘建中自刘纪英处受让宅基地后，依法以自己及妻子的名义就诉争宅基地申请办理“准予施工证”，并建造房屋，该证在本质上属于政府对刘建中取得诉争宅基地的行政许可，具有法律效力；4、94号院在拆迁时，相关部门对该宅院使用权及其上房屋的所有权进行了确认，世园公司在此基础上与刘建中签订拆迁协议，并未侵害刘纪英的任何权利。故刘纪英虽然在历史上就诉争宅基地存在权利，但其权利已经自己处分而丧失，其与本案不存在法律上的利害关系。另外，刘纪英在诉讼中申请追加刘建中为本案共同被告，其后又申请撤回对刘建中的起诉，一审法院

刘纪英与本案没有直接利害关系，其起诉应当予以驳回，理由如下：1、94号院其中部分原为刘纪英养父的宅院，约1984年，经刘纪英与刘建中协商，刘纪英同意将原属自家的宅院让与刘建中建房，至今已经30多年，拆迁前二人并未因此发生争议，可以认定刘纪英当时让与宅基地系永久性处分行为，并非其主张的“暂借”行为，刘纪英自转让后对诉争宅基地已经丧失实际权利；2、刘纪英在让与刘建中宅基地使用权之前，持有50年代土地房产所有证及1982年的林权证，随着宅基地的转让、原有房屋的拆除该两证已经丧失了其不动产登记的效力；3、刘建中自刘纪英处受让宅基地后，依法以自己及妻子的名义就诉争宅基地申请办理“准予施工证”，并建造房屋

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终7270号上诉人（原审原告）：刘纪英，女，1955年11月20日出生。委托诉讼代理人：褚振山，北京市康达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京世园投资发展有限责任公司,住所地北京市延庆区湖南东路1号二层202室。法定代表人：张兰年，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄磊碧，北京市尚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡浩，北京市尚公律师事……