房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3346号

圣博华康公司与付明红双方签订的《房屋租赁经营合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同及补充协议约定诚信履行。关于焦点一，2014年9月24日双方签订的《房屋租赁经营合同》约定第一年年租金为739000元（其中消费抵充39000元），租金自2015年2月20日起算，但圣博华康公司自认因街区没有人气为了减租，双方又签订了年租金为50万元的租赁合同。2016年6月4日，双方又签订补充协议约定租金为26万元加消费券2万元。由此可见，因街区不景气，圣博华康公司确实存在减让租金的意思表示，付明红已交纳首期租金184700元及消费券数万元与2016年6月4日约定的租金26万元及消费券2万元已基本相当，2015年租金再按原租金50万元/年计算也不合常理，再结合2016年6月23日付明红交纳租金5万元时，圣博华康公司出具的收条载明是2016年1月1日至2016年6月30日房租部分，而不是2015年度租金，对此圣博华康公司也未能作为合理解释，故应当认定双方已就2015年度的租金结清达成合意。关于焦点二，双方于2016年6月4日签订补充协议约定自2016年4月1日至201

圣博华康公司与付明红双方签订的《房屋租赁经营合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同及补充协议约定诚信履行。关于焦点一，2014年9月24日双方签订的《房屋租赁经营合同》约定第一年年租金为739000元（其中消费抵充39000元），租金自2015年2月20日起算，但圣博华康公司自认因街区没有人气为了减租，双方又签订了年租金为50万元的租赁合同。2016年6月4日，双方又签订补充协议约定租金为26万元加消费券2万元。由此可见，因街区不景气，圣博华康公司确实存在减让租金的意思表示，付明红已交纳首期租金184700元及消费券数万元与2016年6月4日约定的租金26

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3346号上诉人（原审被告）：付明红，女，1980年1月20日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：朱启明，江苏连大律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨维军，男，1970年8月3日生，住连云港市海州区，（系付明红丈夫）。被上诉人（原审原告）：连云港圣博华康商业管理有限公司，住所地连云港市海州区郁州北路90-41号。法定代表人：……