定金合同纠纷 （2019）桂08民终1629号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。罗桂凤与邓进达、黄柳燕、房产经纪公司签订的《定金合同》系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律与行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，罗桂凤已向邓进达支付购房定金1万元，邓进达收取定金后明确表示不同意将涉案房屋出售给罗桂凤，构成违约，依法应双倍返还定金2万元给罗桂凤，因房产经纪公司已代邓进达退回定金1万元给罗桂凤，邓进达、黄柳燕尚须退还剩余定金1万元给罗桂凤，因此，罗桂凤的诉讼请求，有事实与法律依据，一审法院予以支持。邓进达、黄柳燕辩称其没有收取定金，一审法院认为，房产经纪公司述称罗桂凤在三方均在场时以现金形式交付定金1万元给邓进达，邓进达委托房产经纪公司代为保管该款，且邓进达已出具收据确认收到罗桂凤购房定金1万元的，以上证据与事实可证明邓进达已收取罗桂凤交付的购房定金，邓进达、黄柳燕该抗辩意见与事实不符，一审法院不予采信。邓进达、黄柳燕还辩称定金
摘要
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。罗桂凤与邓进达、黄柳燕、房产经纪公司签订的《定金合同》系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律与行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，罗桂凤已向邓进达支付购房定金1万元，邓进达收取定金后明确表示不同意将涉案房屋出售给罗桂凤，构成违约，依法应双倍返还定金2万元给罗桂凤，因房产经纪公司已代邓进达退回定金1万元给罗桂凤，邓进达、黄柳燕尚须退还剩余定金1万元给罗桂
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1629号 上诉人(原审被告)：邓进达，男，1974年3月7日出生，汉族，住贵港市港北区。 上诉人(原审被告)：黄柳燕，女，1973年11月16日出生，汉族，住贵港市港北区。 被上诉人(原审原告)：罗桂凤，女，1972年2月2日出生，汉族，住贵港市港南区。 委托诉讼代理人：钟东，广西正大五星律师事务所律师。 原审第三人：贵……